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Image by Kiwihug

九龍城文藝雅居
全球最型格社區地標

「瑧博 HOUSE MUSE」由新世界發展匠心打造，為「BOHEMIAN COLLECTION」系列最新力作，坐落於獲《Time Out》評為「2024全球最型格社區」的九龍城核心——衙前塱道3號。項目以單幢式住宅大樓呈現，僅設120伙精緻單位，實用面積由244至607平方呎，涵蓋一至三房創新間隔。設計理念源自希臘繆思女神（MUSE），象徵學問、靈感與藝文修養，為都市精英打造融合文化、創意與工匠精神的生活空間。

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全數單位配備3.5米特高樓底（26樓更達4米）採用現代玻璃幕牆設計，引光入室，空間通透開揚。

戶型包括：

  • 1房＋開放式廚房（244–252呎）

  • 2房＋開放式廚房（330–335呎）

  • 3房1套＋儲物室（580呎）

  • 3房1套＋儲物室連洗手間（607呎）
    另設5伙天台特色單位，享私人天台及開揚景觀。

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匠心戶型 · 3.5米特高樓底 

專利智慧設計 靈動空間

項目更配備新世界專利設計：
Magic Hanger 伸縮晾衣架
House Light 時尚壁燈
Balcony+ 多功能露台櫃
Mirror+ 浴室智能鏡櫃
Artiscabinet 到頂鞋櫃
全面提升生活便利與美感。

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舉步秒達港鐵 · 五站九線鐵路優勢

  • 港鐵宋皇臺站 舉步即達，迅捷連接啟德、紅磡、西九龍高鐵站及港島。

  • 中九龍幹線通車後，西九龍至東九龍行車時間將由30分鐘縮短至5分鐘。

  • 毗鄰啟德發展區，無縫接駁啟德體育園、AIRSIDE大型商場及啟德零售館。

White Texture

型格藝文會所 · 綠色建築金級認證

住客會所 Muse Club 由獲獎設計團隊 ARK 打造，設施包括：

  • Muse Gym（健身區）、Muse Fit（瑜伽空間）

  • Muse Chamber（餐飲與交流空間）

  • Muse Walk（綠化步道）、Boho Patio（休閒平台）
    項目榮獲綠色建築「金級」預認證，貫徹可持續生活理念。

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文化薈萃 名校核心

生活配套：基座設12,048平方呎商舖，鄰近九龍城街市、食肆及賈炳達道公園，民生設施一應俱全
全球最型格社區：融合老店情懷與文創潮流，鐵閘壁畫、咖啡店、藝文空間處處可見，匯聚中西泰潮美食。
教育資源：屬小學41校網及九龍城中學校網，毗鄰傳統名校，喇沙書院、協恩中學、拔萃男書院等，優質教育環繞，一條龍升學優勢，無須參加升中派位，直通頂尖學府。

免責聲明：本網頁並不是發展項目之官方網站網頁。本廣告內的圖片與發展商的樓盤並無任何關係。準買家如欲了解發展項目詳情，請參閱售樓說明書。資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動，或撤回而不經提前通知，並可能受特別條款約束。本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。在撰寫本廣告時，雖已作出合理和謹慎的考慮，對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。因使用此資料而直接或間接引致的損失或損毀。本網站恕不負責。本網站內所有內容包括一手新盤資料，僅供參考和借鑒，物業資料，一切以發展商最新公布為準。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指實用面積。客戶應自行確保資料或，內容的完整性和準確性。所載資料僅供參考，並不構成要約或合約一部份。如有需要，客戶應自行咨詢相關法律及/或專業意見。

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